不動産管理会社設立の目的は?

近年、不動産オーナーの方も法人を設立することについての

関心が高まっています。

では、どのような場合に法人を設立すると有利になるのでしょうか?

実は不動産オーナーの法人化の場合は一般の法人化と違い、

とても難しい問題があります。

一般的な法人化は、個人事業主の所得税率よりも法人税率の方が低く

有利になるということであれば、会社を設立し、個人事業主が代表者

になればそれで完了です。

しかし、不動産オーナーの場合は、不動産を次の世代に継承していくことが

大前提となりますので、第一のステップとして財産を法人という箱に移して

残していくのかという問題を話し合わなければいけません。

そのほかにも、次のような問題があります。

・建物を法人に移転する際の移転コストの問題

・所得分散をする家族の所得状況の問題

・個人所有の土地に対する地代の問題

・将来の株価対策の問題

これらの問題点についてお困りの不動産オーナーの方のお役に立つべく

事務所体制を整えていきたいと思います。

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