令和6年4月18日(木)、福岡大同生命ビルにて
『オンリーワン不動産の作り方勉強会』を開催いたしました。
【参加者の声のご紹介】
☆本セミナーへの参加理由や目的
・不動産経営の再認識と整理の為
・オンリーワン不動産とは何かが興味があり色々な意見を聞きたかった
・投資予定物件の財務的妥当性～戦力性の妥当性を判断する一助として参加
・少しでも不動産関係の知識を増やせたらと思い
・今から建てるアパートに生かす為
企業参加者からは「不動産の組換えを考えているので、オンリーワンの不動産をどう選択するか勉強する為」
との声がありました。
☆本セミナーにおいての気づきと今後実践したいこと
・アパート経営の新築計画差別化の項目が整理出来た。
・今後、単身世帯が増える(内容：老人が増える)
・今更ながら差別化の要素にプロモーション(情報発信力)、維持管理、時間も
あることを忘れていた。改めて気付いた。
・何が差別化になっているのかを分かっていなかったので、話をすることで理解することが出来た。
・ペット可物件が少ないこと・大型犬はＮＧな場所も多いこと
・自分の強みが少しわかった
・福岡市が今後富裕層の投資が増えるとの話
・不動産オーナー様との情報交換出来たことが良かった
・物件毎の不動産経営診断シートの完成を目指すこと(数値化)
・５つの差別化を考えて経営を行う
・所有物件及び投資予定物件の経営診断シート活用による診断
・家賃10％アップ(少しずつでも上げていけたら)
・保険の見直し(経費ダウン)
・差別化
・築古物件のこれからを考えている
・修繕を行って賃上げの努力をしてみる
また、今後のセミナーのテーマとして興味がある内容としては、「法人税の節税」
「修繕・リフォーム」「事業の継承」「相続税・相続対策」等があがっておりました！
賃貸経営も競争社会に突入したという認識のもと、このセミナーが競争社会で生き残れる戦略を
学ぶ機会となっておりましたら幸いです。
市場競争が激化している今、地域の状況に合わせてどのように差別化をし、
選ばれる不動産となれるかが重要です！
今後も皆さんにお役に立つセミナーを開催して参ります。
髙島聖也税理士事務所
