税理士の髙島です。
１０月２８日の日経新聞に福岡市の地価が１０年え２．２倍になったとの記事がありました。
路線価が上がってうれしいという気持ちもあれば、
将来相続税が大変なのではと思うかたもいらっしゃいます。
そう！相続税が大変なのです。
例えば、１０年前に土地３億円、相続人が子供２人だったとします。
その時の相続税は６，９２０万円でした。
これが、１０年たち２．２倍になった場合の相続財産は６．６億円で、
これに係る相続税は、なんと２億２５００万円になるのです！
土地の評価が２．２倍になった時にこのケースは相続税が約３倍になっているのです。
こんなの払えるわけがないと、土地を売却するケースも増えると予測されます。
先祖代々の土地を守るということがとても難しい時代になりました。
これに合わせて建築費の高騰や金利上昇が行っています。
今からの時代はより厳しくなるということを
不動産経営者も知り、次への行動を考えていきましょう！
令和５年１０月３０日 税理士 髙島聖也
